ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス

  • 東京都新宿区市谷加賀町一丁目

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩6分

  • 2021年築 / 7階建 / 228戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
12,800万円
193.9万円/㎡
相場
12,895万円
195.4万円/㎡
10,854
12,214
13,575
14,935
AI査定結果
推定相場価格
12,895万円
195.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,214万円〜13,575万円
185.1万円/㎡〜205.7万円/㎡
推定賃料
35.1万円
0.53万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月14日
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
12,800万円（193.9万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は186.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（193.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1012,800万円193.9万円2階 66㎡ 2LDK東
2025/12/0913,700万円184.1万円5階 74.41㎡ 3LDK東
2025/12/0713,700万円187.3万円5階 73.14㎡ 3LDK東
2025/11/3013,700万円186.6万円6階 73.41㎡ 3LDK東
2025/11/1512,900万円184.8万円1階 69.8㎡ 2LDK+南
2025/11/0919,000万円206.9万円5階 91.82㎡ 2LDK+S南
2025/10/3113,180万円199.7万円6階 66㎡ 3LDK東
2025/10/2913,300万円190.5万円2階 69.8㎡ 2LDK+S南
2025/10/0912,500万円189.4万円3階 66㎡ 2SLDK東
2025/09/1513,680万円207.3万円6階 66㎡ 3LDK東
2025/08/2213,180万円199.7万円2階 66㎡ 2LDK+S+東
2025/08/1013,300万円190.5万円1階 69.8㎡ 2SLDK南
2025/07/1713,480万円204.2万円2階 66㎡ 2SLDK東
2025/07/1113,480万円204.2万円2階 66㎡ 3LDK東
2025/07/0413,000万円197.0万円2階 66㎡ 2LDK+東
2025/03/1712,880万円189.0万円3階 68.16㎡ 2LDK+S西
2025/03/0412,880万円170.6万円2階 75.51㎡ 3LDK東
2025/02/1112,880万円189.0万円1階 68.16㎡ 3LDK西
2025/01/3012,880万円182.0万円1階 70.75㎡ 3LDK南
2024/12/3112,980万円171.9万円2階 75.51㎡ 3LDK東
2024/12/2010,680万円176.9万円4階 60.37㎡ 2LDK東
2024/12/1613,100万円185.2万円1階 70.75㎡ 3LDK南
2024/12/1613,100万円185.2万円2階 70.75㎡ 3LDK南
2024/12/0913,980万円170.3万円2階 82.1㎡ 3LDK南
2024/11/2511,500万円190.5万円4階 60.37㎡ 2LDK東
2024/10/2713,480万円190.5万円2階 70.75㎡ 3LDK南
2024/10/2513,480万円190.5万円1階 70.75㎡ 3LDK南
2024/10/1612,000万円198.8万円4階 60.37㎡ 2LDK東
2024/10/0913,700万円181.4万円2階 75.51㎡ 3LDK東
2024/10/0714,980万円182.5万円1階 82.1㎡ 3LDK+南
2024/08/3115,900万円193.7万円1階 82.1㎡ 3LDK+南
2024/08/1813,280万円187.7万円2階 70.75㎡ 3LDK南
2024/08/0313,280万円187.7万円1階 70.75㎡ 3LDK南
2024/07/2914,200万円200.7万円2階 70.75㎡ 3LDK南
2024/07/2013,680万円193.4万円2階 70.75㎡ 3LDK南
2024/06/1816,200万円197.3万円2階 82.1㎡ 3LDK南
2024/05/0812,000万円181.8万円5階 66㎡ 2LDK東
2023/12/2611,980万円145.9万円1階 82.1㎡ 3LDK南
2023/11/2510,780万円163.3万円4階 66㎡ 3LDK東
2023/07/1911,480万円160.0万円6階 71.75㎡ 3LDK西
2023/07/0812,100万円156.0万円7階 77.55㎡ 3LDK+東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は220.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（193.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
新宿区市谷加賀町一丁目
牛込柳町駅6分 12,800万円193.9万円66㎡2LDK2階 / 7階建 東2021年228戸RC
2025/12/02ウエリス新宿早稲田の森
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅3分 14,580万円220.6万円66.08㎡2LDK6階 / 13階建 北東2018年184戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、新宿区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（193.9万円）は新宿区の平均と比較して20.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.1万円/㎡
前年比+24.2%
新宿区
243.2万円/㎡
前年比+12.1%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
所在地東京都新宿区市谷加賀町一丁目
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩6分
築年月2021年
階数7階建
総戸数228戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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